Wozu?
Ein Vermieter kann bei Beginn des Mietverhältnisses eine Mietkaution vom Mieter verlangen, um bei eventuellen Sachschäden geschützt zu sein. Nach §551 BGB darf die Mietkaution drei Monatsmieten nicht überschreiten. Bei einer Kündigung des Mietverhältnisses hat der Vermieter maximal zwölf Monate Zeit, die Kautionssumme an den Mieter zurück zu zahlen. So kann er den Zustand der Wohnung und mögliche offene Beiträge der Miete, bzw. der Nebenkosten, erfassen.
Eine Mietkautionsversicherung kann eine kurzfristige Lösung nach einem Umzug sein. Denn oft kann es vorkommen, dass der alte Vermieter die bei ihm hinterlegte Kaution erst nach drei bis vier Monaten oder sogar noch später zurückzahlt. Eine Mietkautionsversicherung ist in diesem Fall zur Überbrückung deutlich günstiger als es zum Beispiel die Dispozinsen bei der Hausbank wären.
Die Mietkaution wird vom Versicherer gegen eine jährliche Versicherungsprämie übernommen und bietet Sicherheiten sowohl für den Mieter als auch für den Vermieter. Dieser erhält garantiert die Mietkaution im Schadensfall und der Versicherte zahlt dem Vermieter keine Mietkaution und weiß, dass im Schadensfall die Versicherung für ihn aufkommt.
Für wen sinnvoll?
Die Mietkautionsversicherung ist vor allem für junge Leute wie zum Beispiel Studenten oder Azubis genau das Richtige, weil es eine günstige Option ist, statt der hohen Kautionskosten das Geld für den Umzug, für eine Renovierung oder für die Einrichtung der Wohnung zu verwenden.
Vorteile
Oft ermöglicht die Mietkautionsversicherung dem Mieter auch, dass ein Mietvertrag überhaupt zustande kommt. Im Vorfeld wird vom Versicherer meist eine für den Antragsteller kostenlose Bonitätsprüfung durchgeführt. Die Versicherung stellt eine Bürgschaftsurkunde aus, die vom Vermieter auch als Sicherheit verlangt werden kann.
Was ist zu beachten?
Es gibt keine Mindestlaufzeit bei der Mietkautionsversicherung, darum ist es möglich, sie nur für einen begrenzten Zeitraum in Anspruch zu nehmen. Damit kann die Versicherung jeder Zeit gekündigt werden, um die Mietkaution dann selbst zu bezahlen. Eine Kündigung ist täglich möglich und bei einer Kündigung wird tagesgenau abgerechnet.